Belona Comercial Manzanillo | Terreno Habitacional y Comercial Premium con Alto Retorno de Inversión
Nuevo Salagua, Manzanillo, Colima
$31,900,000 Venta
aprox. $263,414/mes
- Terreno
- 4,243 m²
Publicación actualizada el 27 de abril de 2026 · Código NN-GYA627
Descripción
BELONA - COMERCIAL Terreno estratégico para desarrollo en Manzanillo ________________________________________ No estás viendo un terreno. Estás viendo el punto donde el crecimiento de Manzanillo ya tiene dirección — y tú puedes estar adelante. $31,900,000 MXN — 4,243 m² — Uso de suelo habitacional-comercial (MB-3) ________________________________________ Ubicación que convierte en negocio se encuentra sobre Av. Lázaro Cárdenas, una de las vialidades con mayor flujo en Manzanillo. No tienes que generar demanda. Ya está ahí. Rodeado de fraccionamientos, comercio activo y servicios consolidados, el terreno se posiciona como punto natural de consumo para toda la zona. ________________________________________ Un terreno pensado para generar ingresos La forma, el doble frente y la visibilidad no son detalles. Son ventaja competitiva. Este terreno permite desarrollar proyectos diseñados para funcionar comercialmente, no solo para verse bien. ________________________________________ Flexibilidad real de desarrollo El uso de suelo habitacional-comercial (MB-3) te da margen para adaptar el proyecto según tu estrategia: • Plaza comercial de flujo inmediato • Desarrollo mixto: comercio + vivienda • Proyecto especializado: hospital privado, food hub, corporativo No estás limitado a una sola idea. El proyecto puede evolucionar con el mercado. ________________________________________ Escenario 1 — Plaza comercial El modelo más directo y probado. Locales con alta rotación, consumo constante y flujo diario. Ideal para generar ingresos desde el inicio de operaciones. Ingresos proyectados: $650,000 – $820,000 MXN mensuales* ________________________________________ Escenario 2 — Proyecto habitacional-comercial Aquí es donde el activo multiplica su potencial. Combinas comercio en planta baja con vivienda en niveles superiores. El resultado: más ingresos, mayor valor y plusvalía sostenida en el tiempo. Ingresos proyectados: superiores al Escenario 1, con múltiples fuentes de retorno simultáneas* ________________________________________ Escenario 3 — Proyectos de alto impacto Para inversionistas que buscan posicionamiento y estabilidad a largo plazo: hospital privado, food hub o corporativo. Contratos más largos. Ingresos más predecibles. Mayor consolidación del activo como patrimonio productivo. Los ingresos de este escenario dependen del operador y modelo de contrato. Se recomienda análisis con especialista sectorial. ________________________________________ Proyección de inversión Este proyecto no promete. Proyecta. • Inversión base: $31.9 MDP • Retorno estimado: 6 a 8 años* Las cifras dependen del modelo de desarrollo, costos de construcción, ocupación y condiciones de mercado. Se recomienda validación mediante estudio financiero personalizado. ________________________________________ Por qué este proyecto tiene sentido Ubicación validada. Demanda real. Flexibilidad de desarrollo. No necesitas apostar. Necesitas ejecutar bien. ________________________________________ Agenda una presentación privada Solicita el dossier completo: análisis financiero, renders de escenarios y estrategia de desarrollo. NISSI INMOBILIARIA 📞 314 305 44 88
Ubicación
Nuevo Salagua, Manzanillo, Colima, Calle Lazaro Cardenas S/N, C.P. 28869
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Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$263,414/mes
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