Terreno Comercial en Venta en Ejido San Jose de Viñedo, Gomez Palacio Dgo.
San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango
$3,199,706 Venta
aprox. $26,422/mes
- Terreno
- 22,855 m²
Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026 · Código NN-HEE800
Descripción
TERRENO EN VENTA — 22,855.04 m² · San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango Con potencial de uso industrial Terreno de 22,855.04 m², actualmente con uso de suelo agrícola, ubicado en una zona con condiciones ideales para su reconversión a uso industrial o logístico. Por su tamaño, forma regular y acceso directo a carretera —con el boulevard principal a solo 400 mts—, es un predio con alto potencial para el desarrollo de bodegas, naves industriales o un patio de maniobras y almacenaje, sujeto a la gestión correspondiente de cambio de uso de suelo ante el municipio de Gómez Palacio. El entorno respalda esta vocación: el predio colinda con Industrias Zerep S.A. de C.V. (fabricante de implementos e insumos agrícolas) y está a unos pasos de CCN Transportación, empresa de logística y transporte de carga — ambas ya operando con uso industrial en la misma zona, lo que sienta un precedente favorable para una reconversión similar. En conectividad, el terreno se encuentra a minutos del Libramiento Laguna Norte, vialidad de altas especificaciones que forma parte del eje carretero 40D y conecta directamente con la Autopista Torreón–Saltillo, la Autopista Durango–Torreón (Gómez Palacio–Durango) y la Carretera Gómez Palacio–Jiménez — tramo clave del corredor logístico Mazatlán–Matamoros. Además, se ubica a minutos del corredor industrial de Gómez Palacio, la "Capital Industrial de la Comarca Lagunera", sede de parques industriales como el Parque Industrial Lagunero, Parque Gómez Palacio Américas y Harrier Industrial Park, con empresas como Lala, Tyson, Linamar y BTR Automotriz. Una oportunidad patrimonial para inversionistas que buscan posicionarse en un corredor logístico-industrial en expansión, impulsado por el crecimiento del nearshoring en la región. Nota: el uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto de bodega, nave o patio de maniobras requiere gestionar el cambio de uso de suelo ante las autoridades municipales correspondientes. -MMM
Ubicación
San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango, C.P. 35140
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$26,422/mes
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