Se Vende Terreno Industrial en Irapuato Bts Disponible

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato

• 15,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de mayo de 2026

Terreno en venta en Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, 15,000 m² de terreno.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – GUANAJUATO Terreno industrial ubicado dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Bajío. CARACTERÍSTICAS Superficie total del parque: 187 ha Lotes disponibles desde: 1.5 ha Solución integral: Tierra + desarrollo y construcción industrial DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Lotes industriales urbanizados listos para desarrollo Superficies adaptables según requerimiento del proyecto INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía eléctrica: Media tensión Subestaciones eléctricas: 2 subestaciones de 34.5 kVA Capacidad instalada: 90 MVA Sin costo por derechos de KVA en la sexta fase Factibilidad de alta tensión Gas natural: Suministro a presión de 1 kg/cm², costo según consumo Agua: 4 pozos de agua (36 lps cada uno) para uso sanitario a través de la red del parque Agua residual: 2 plantas de tratamiento (40 lps) Fibra óptica dedicada para voz y datos SEGURIDAD DEL PARQUE Accesos controlados Delegación de policía en sitio Patrullaje de policía municipal 24/365 Botones de pánico en el parque Cámaras C4 del municipio en vialidades del parque Sistema interno de CCTV Comunicación por radio entre seguridad privada, empresas y policía Seguridad privada 24/365 SERVICIOS Y AMENIDADES DEL PARQUE Cruz Roja en sitio Estación de bomberos en sitio Centro de negocios Plaza comercial Clínica médica empresarial Restaurantes (incluye restaurante japonés y “El Comal”) ATM Hotel Conalep preparatoria técnica con modelo de educación dual INCLUYE Vigilancia 24/7 los 365 días del año CCTV 24/7 Mantenimiento de vialidades Drenaje pluvial Jardinería de áreas comunes Alumbrado público del parque Comunicación por radio entre seguridad, empresas y autoridades CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: 68 USD/m² Agua: 3.5790 USD/m³ Agua residual: 0.7636 USD/m³ Cuota de mantenimiento (CAM): 0.0487 USD/m² mensual CONDICIONES ADICIONALES Tarifas 2026 sujetas a actualización anual conforme a inflación de EE. UU. (CPI) Agenda tu proyecto y asegura tu desarrollo en uno de los parques industriales más completos y estratégicos del Bajío EB-NZ2387

Ubicación

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato

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