Terreno Industrial en venta con Naves - en Venta o Aportación – Ciudad Sahagún

Descripción

Terreno industrial de gran escala ubicado en el Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, sobre la Carretera Pachuca – Calpulalpan, esquina con Calzada Periférica. Con una superficie total de 227,900 m², este predio se ofrece para venta directa o como aportación para el desarrollo de naves industriales. Cuenta con 14,445.98 m² de bodegas ya construidas, subestación eléctrica, suministro de agua y preparaciones para expansión. El terreno tiene uso de suelo industrial H/3/30, topografía plana, y permite construir hasta 478,590 m² (70% del terreno), en hasta 3 niveles. Se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso rápido al Arco Norte, Circuito Exterior Mexiquense, y conectividad a CDMX, Puebla, Querétaro y el AIFA. Está rodeado de importantes empresas del sector industrial, ferroviario y automotriz como: Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, Greenbrier, Giant Motors, Grupo Modelo, SYCSA, Usimeca, P&G, MILAND Steel, KONAR Energy, entre muchas otras. Características destacadas: Superficie total: 227,900 m² Frente: 273 metros Construcción existente: 14,445.98 m² en bodegas Uso de suelo: Industrial H/3/30 Topografía: Plana Construcción permitida: hasta 478,590 m² (70%) Altura máxima: 3 niveles Precio de venta: $220,000,000 MXN ($965/m²) Valor de mercado: $1,200/m² | Renta estimada: $120/m² Ubicación estratégica: 50 min de Pachuca 1:10 hrs del Circuito Exterior Mexiquense 1:27 hrs del AIFA 2 hrs de Puebla 2:48 hrs de Reforma (CDMX) Opciones de inversión: Venta directa del terreno Aportación para desarrollo de parque o naves industriales Proyecto ideal para centros logísticos, manufactura o BTS

Características

Ubicación

Sahagún, Tepeapulco, Hidalgo, Calzada periférica 2, C.P. 43998

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