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Lotes Industriales en Venta, San Mateo Industrial Park, Juarez Nl

Los Canelos, Juárez, Nuevo León

$4,366,336 aprox. $36,055/mes

1,364

m² terreno

Publicación actualizada el 21 de agosto de 2026

Terreno en venta en Los Canelos, Juárez, 1,364 m² de terreno. Precio: $4,366,336.

¡ÚLTIMOS LOTES INDUSTRIALES EN VENTA!I Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o inversión en un desarrollo exclusivo de solo 15 lotes industriales, diseñado para capitalizar el fenómeno del Nearshoring en Nuevo León. Ubicación Privilegiada: San Mateo, N.L. Excelente conectividad con las principales arterias y rutas comerciales de la región. Conexión inmediata: A pocos minutos de Av. Eloy Cavazos y el entronque a San Mateo. Acceso estratégico: Salida rápida hacia Allende y Santiago, N.L. Rutas comerciales: Conexión directa al norte hacia Cadereyta y Reynosa, además de ágil desplazamiento hacia Guadalupe. Infraestructura y Servicios Incluidos, espacios listos para operar con especificaciones ideales para uso industrial ligero: - Energía: Servicios en Media y Baja Tensión (se entregan con 20 kVA asignados). - Servicios básicos: Red de agua potable y red eléctrica. - Seguridad y Acceso: Caseta de vigilancia, y reja perimetral frontal. - Urbanización: Pavimentación de alto tráfico e iluminación mercurial. Permisos: Uso de suelo/permiso para carga industrial ligera. Lotes Disponibles y Precios: L1: 1,364.48 m² = $$4,366,336 (MXN) L3: 1,231.96 m² = $3,942,272 (MXN) L4: 1,229.07 m² = $3,933,024 (MXN) Mantenimiento: 2.50 por m². Forma de pago: - Listos para escriturar, se aceptan crèditos. - 20% de enganche + 24 meses sin intereses directo con el desarrollador (vigencia agosto 2026). ¿Por qué invertir en este Parque Industrial? Entorno Inmobiliario Sólido: Ocupación superior al 95% en los parques industriales de Nuevo León. Ingresos Pasivos: Atrae inquilinos de altos perfiles y asegura flujos estables. Eficiencia Operativa: Bajos costos de mantenimiento y gran estabilidad financiera.Asesoría Especializada: Te brindamos asesoría sin costo para el diseño y construcción de tu nave industrial. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu espacio en una de las zonas con mayor proyección industrial de Nuevo León!

Características

Planta eléctrica
Fraccionamiento
Mascotas Permitidas
Se permite fumar

Ubicación

Los Canelos, Juárez, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Canelos?

El precio de publicación es $4,366,336. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($873,267), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,055. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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