Terrenos en Venta en Juárez

Descripción

El predio en venta tiene una superficie de 186.2 hectáreas con 11320m de frente a la Autopista Monterrey-Reynosa y acceso por el Km 24.4 de esta. Cuenta con áreas casi planas al frente del mismo y en zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. Previendo su desarrollo, hace tiempo se perforaron y aforaron 6 pozos de agua con permiso expedido para tal efecto por la SARH, quedándose como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. Los dobles círculos en el plano de curvas de nivel muestran la ubicación aproximada de cada uno de ellos. De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2010-2030 del Municipio de Juárez, N.L., el predio actualmente se ubica en su totalidad en la parte del Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha) y tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada Circuito de la Unidad que atravesará la propiedad de poniente a oriente e irá a conectar al Norte con otra nueva que se llamará Eje Vial Siglo XXI; y también, con Prolongación Ruiz Cortínez, las cuales están representadas como líneas rojas en el plano de zonas secundarias del PDU. Con relación al potencial Uso del Suelo Industrial de predios como este, que están frente a las vías del FFCC y la Autopista, la Secretaría de Desarrollo Urbano de Juárez (2021-2024) solicitó una revisión de los Usos de Suelo para el Distrito 2 con la finalidad de alinearlo con los anteriores planes de desarrollo urbano que habían considerado a la zona frente a las vías de FFCC y la autopista un corredor con Uso de Suelo Industrial, lo que se muestra en el tercer plano con el área frontal del predio y los demás lotes vecinos en color morado indicando el propuesto Uso Industrial. Precio USD $35/m2

Características

Ubicación

Mirador San Antonio, Juárez, Nuevo León, Autopista Monterrey-Reynosa Km 24.4, C.P. 67255

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