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Terreno Comercial en Venta en los Cristales, Carretera Nacional, 14,833 M², Frente a Carretera

Los Cristales, Monterrey, Nuevo León

$165,000,000 aprox. $1,362,489/mes

14,833

m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Los Cristales, Monterrey, 14,833 m² de terreno. Precio: $165,000,000.

Terreno en venta con uso de suelo comercial ubicado en Los Cristales, sobre Carretera Nacional, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en el sur de Monterrey. La propiedad cuenta con 14,833 m² de superficie y un frente aproximado de 225 metros directamente sobre Carretera Nacional, lo que le brinda alta visibilidad y exposición comercial, ideal para proyectos de gran escala. Colinda al oriente con el Arroyo La Chueca y cuenta con una pequeña construcción en su interior, además de estar parcialmente bardeado. CARACTERÍSTICAS: * Superficie total: 14,833 m² * Frente aproximado: 225 metros sobre Carretera Nacional * Uso de suelo: comercial * Terreno parcialmente bardeado * Construcción existente dentro del predio TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN * Terreno de forma irregular (polígono) * Ligera pendiente descendente * Un solo frente * Vista panorámica abierta Ubicado en Los Cristales, sobre Carretera Nacional, corredor con alto flujo vehicular y desarrollo constante de proyectos comerciales, residenciales y de servicios. Zona con conectividad directa hacia Monterrey y Santiago, ideal para desarrollos que buscan visibilidad y accesibilidad. A diferencia de otros terrenos en la zona, este predio destaca por: * Amplio frente sobre Carretera Nacional (alto impacto comercial) * Superficie ideal para proyectos de gran escala * Uso de suelo comercial ya definido * Ubicación en zona de crecimiento sostenido Adicionalmente, la densidad habitacional media (25 a 50 viviendas por hectárea) permite evaluar proyectos mixtos o de desarrollo integral, sujeto a factibilidades. Ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que busquen desarrollar proyectos comerciales, de servicios o usos mixtos en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana. Contáctanos para conocer el potencial completo del terreno y explorar alternativas de desarrollo. Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Cristales?

El precio de publicación es $165,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($33,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,362,489. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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