Terreno Industrial Estratégico de 4.59 Ha en Salinas Victoria | Polo de Nearshoring NL
Simeprodeso (colectivo Nuevo), Salinas Victoria, Nuevo León
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45,934
m² terreno
Publicación actualizada el 16 de abril de 2026
Terreno en venta en Simeprodeso (colectivo Nuevo), Salinas Victoria, 45,934 m² de terreno. Precio: $57,500,000.
Oportunidad de inversión en uno de los submercados industriales con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey. Terreno industrial en breña con una superficie total de 45,934 m² (4.59 hectáreas), topografía regular y geometría funcional, ideal para desarrollo logístico, manufacturero o parque industrial de escala media. Ubicado en Salinas Victoria, Nuevo León, a aproximadamente 800 metros de una vía principal, el predio se encuentra en una zona en proceso de consolidación industrial, impulsada por el fenómeno del nearshoring y la creciente demanda de tierra industrial de gran formato. Características clave: – Uso de suelo: Industrial – Superficie: 45,934 m² – Frente aproximado: 181.82 m – Fondo aproximado: 263.54 m – Régimen: Propiedad privada – Precio: $1,250 MXN/m² – Valor total: $57,417,500 MXN El tamaño y configuración permiten esquemas flexibles: centro de distribución, planta manufacturera, subdivisión estratégica o land banking con visión de apreciación de capital en el corto y mediano plazo. Se escuchan propuestas.
Ubicación
Simeprodeso (colectivo Nuevo), Salinas Victoria, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Simeprodeso (colectivo Nuevo)?
El precio de publicación es $57,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($11,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $474,807. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
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