Terreno en venta en Lomas del Cercado, Santiago — foto 1 de 16

Terreno en venta en Lomas del Cercado, Santiago — foto 2 de 16

Terreno en venta en Lomas del Cercado, Santiago — foto 3 de 16

+13 fotos

Terreno en Venta en El Cercado, Santiago NL | 16,531 m²

Lomas del Cercado, Santiago, Nuevo León

$35,000,000 aprox. $289,013/mes

16,532

m² terreno

Publicación actualizada el 20 de abril de 2026

Terreno en venta en Lomas del Cercado, Santiago, 16,532 m² de terreno. Precio: $35,000,000.

Oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Santiago, Nuevo León. Terreno de 16,531.27 m² en El Cercado con vocación habitacional, ubicado en entorno residencial premium de baja y media densidad, con demanda activa para vivienda unifamiliar. Este activo no es tierra cruda, cuenta con: • Factibilidad vigente de Agua y Drenaje • Factibilidad de CFE • Aprobación municipal para desarrollo de fraccionamiento • Proyecto urbanístico contemplado para 30–33 lotes • Inversión previa aproximada de $1,000,000 MXN en gestiones • Ahorro estimado de 18 a 24 meses en trámites Precio comercial: $2,350 MXN/m² Valor total: $38,838,485 MXN El diferencial no es especulativo. Refleja reducción de riesgo regulatorio, mitigación de tiempos de maduración y entrada inmediata a fase de preventa. Propiedad privada, escritura en orden y predial al corriente. Lista para escriturar. Ideal para: Desarrolladores pequeños y medianos, inversionistas patrimoniales y family offices que busquen un activo “de-risked” en una zona con oferta limitada de tierra con permisos.

Ubicación

Lomas del Cercado, Santiago, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas del Cercado?

El precio de publicación es $35,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,013. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Reportar este anuncio

Más terrenos en venta cerca

Otras colonias de Santiago con inventario publicado.