Terreno para Proyecto Habitacional | 3,248 M² | Alta Plusvalía Coronango Puebla

Descripción

*TERRENO PARA PROYECTO HABITACIONAL | 3,248 m² | ALTA PLUSVALÍA* *​Ubicación:* Calle Niños Héroes, San Francisco Ocotlán (Zona de consolidación residencial). ​Una ubicación privilegiada por su cercanía a centros de trabajo y vías rápidas *Ideal para un desarrollo habitacional o privada residencial de nivel medio-alto.* *​Superficie:* 3,248 m² (Frente: 32m | Fondo: 114m). *​Estatus:* Propiedad privada, libre de gravamen. *​Logística:* A solo 1.5 km de Periférico y 300 mts de la Av. México-Puebla. Conexión estratégica a Autopista México-Veracruz y Planta VW (5 km). *​ANÁLISIS NORMATIVO Y POTENCIAL* *​Uso de Suelo:* Mixto (Habitacional / Comercial). *​COS* (Coeficiente de Ocupación): 0.60. Permite un desplante máximo en planta baja de 1,948.80 m², dejando el resto para áreas verdes, vialidades y donación. *​CUS*(Coeficiente de Utilización): 1.8. Permite una superficie total de construcción de hasta 5,846.40 m² (distribuidos en niveles). *​Capacidad de Proyecto:* Gracias a su generoso frente de 32 metros, el diseño permite una vialidad interna amplia, proyectando entre 14 y 16 viviendas bajo régimen de propiedad en condominio. *​Servicios:* Luz eléctrica disponible y factibilidad de servicios a pie de calle. ​💰 *Precio m²: $2,800 MXN* 💎 *Inversión Total: $9,094,400 MXN* ​📲 *Contacto Directo: 222 660 8980* Aurum Inmobiliaria & Alkymia Desarrolladora Asesoría Certificada SEP CONOCER EC0110.02

Características

Ubicación

San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla, Niños héroes S/N, C.P. 72680

Ver mapa interactivo