Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial
La Cañada, El Marqués, Querétaro
$7,600,000 Venta
aprox. $62,757/mes
- Terreno
- 2,460 m²
Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026 · Código NN-GYN595
Descripción
SA - Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial Municipio de El Marqués, Querétaro Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado. Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial. Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país. • Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio. • Zona con alta demanda para: o Centros de distribución (última milla) o Bodegas logísticas o Comercio de alto flujo o Proyectos híbridos (comercial + servicios) El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona: • Suministro de agua • Electrificación • Alumbrado público • Red telefónica subterránea • Vialidades asfaltadas • Guarniciones y banquetas de concreto Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto. • Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro • A solo 25 minutos del centro de Querétaro • Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista: • Garantiza acceso legal permanente al predio • Facilita tránsito de vehículos de carga y logística • Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales • Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos • Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida Este terreno representa una inversión sólida por: • Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado • Uso de suelo versátil con enfoque comercial • Infraestructura lista para desarrollo inmediato • Conectividad logística de alto nivel Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro. CTV260324-SA
Ubicación
La Cañada, El Marqués, Querétaro, NEZAHUALCOYOTL S/N, C.P. 76246
Calcula tu mensualidad
Mensualidad estimada · tasa 11 % anual · 20 años
$62,757/mes
Cálculo orientativo. La tasa y el plazo reales dependen del banco y de tu perfil.