Inversión de Alto Rendimiento en macrolote Chicxulub Pueblo
Chicxulub, Chicxulub Pueblo, Yucatán
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46,966
m² terreno
Publicación actualizada el 10 de octubre de 2025
Terreno en venta en Chicxulub, Chicxulub Pueblo, 46,966 m² de terreno. Precio: $13,150,000.
Inversión de Alto Rendimiento 🌳 Macrolote para Desarrollo Campestre en San José Chakan Característica Detallada Tipo de Inmueble Macrolote para Desarrollo Campestre / Terreno para Lotificación Ubicación Tablaje Catastral 8607, San José Chakan, Chicxulub Pueblo, Yucatán. Superficie Total 46,966.54 (4.69 Hectáreas). Precio de Venta Actual $13,150,000 MXN Precio por m2 / $280 MXN/m2 ✨ Inversión de Alto Valor y Riesgo Mitigado El valor de esta inversión reside en su certeza legal y su potencial de triplicar el capital mediante un desarrollo eficiente. • Certeza Legal Inmediata: Propiedad con Escritura Pública, Dominio Pleno y Libre de Gravamen. Venta directa y segura. • Posicionamiento de Precio: El costo de $280/m2 le permite al comprador iniciar el proyecto con un margen de ganancia ya asegurado. • Ubicación Estratégica: Situado en la zona de alta demanda residencial e inversión, cerca de la Hacienda San José Chakan y del corredor Chicxulub-Conkal. 📊 Proyección Financiera para el Desarrollador (ROI Neto) El plan de desarrollo consiste en crear 51 lotes grandes (500 m2 y 1,000 m2) con amenidades campestres. Retorno de la Inversión (ROI) Neto 62.02% y más Rendimiento proyectado para el desarrollador sobre el costo total de la inversión y desarrollo. 🛠️ Condiciones y Soluciones de Desarrollo • Estado: Rústico (sin servicios ni construcción). • Desafío/Solución: Figura irregular y un solo acceso. Se requiere un Master Plan de Urbanismo para diseñar vialidades internas eficientes (creando lotes funcionales) y justificar el precio del m2 con amenidades y electricidad a pie de lote. ¡El precio de $280/m2 ofrece una base inmejorable para un ROI del 65.02% y más, todo depende de las amenidades (este porcentaje es muy conservador para el potencial que tiene)! 🌴 Vive y Gana: La Costa Esmeralda a tu Alcance Esta inversión es más que tierra; es asegurar un futuro en el punto de mayor demanda. Su ubicación permite un estilo de vida campestre con la facilidad de disfrutar de la playa cada fin de semana. Conectividad a la Costa y Atractivos Clave Imagina construir tu desarrollo sabiendo que tus futuros residentes tendrán: Chicxulub Puerto (Playa): Solo 20 - 22 km. Estarás a un corto viaje de la playa más famosa de Yucatán, conocida por su muelle y ambiente familiar. Mérida (Periférico Norte/Altabrisa): Solo 20 - 25 km. El equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y los servicios de lujo de la capital, incluyendo centros comerciales y hospitales. Zona Residencial Premium: Ubicado junto a la Hacienda San José Chakan, garantizando que el entorno es sinónimo de plusvalía y desarrollo de lujo. Destino/Atractivo Distancia Aproximada (km) Relevancia para la Inversión Chicxulub Pueblo (Centro) ~ 4 - 5 km Acceso a servicios básicos y a la comunidad. Conkal (Centro) ~ 10 - 12 km Conexión directa a la zona residencial de alta plusvalía. Mérida (Periférico Norte/Zona Altabrisa) ~ 20 - 25 km Cercanía a la capital, hospitales, plazas comerciales y universidades. Chicxulub Puerto (Playa) ~ 20 - 22 km Acceso rápido a la Costa Esmeralda y a los atractivos de playa. Hacienda San José Chakan Inmediata Zona con alta plusvalía y proyectos residenciales en desarrollo. Contáctenos para recibir más información
Ubicación
Chicxulub, Chicxulub Pueblo, Yucatán
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Chicxulub?
El precio de publicación es $13,150,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,586. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
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