Terreno en venta en Ciudad Caucel, Mérida — foto 1 de 2

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CIUDAD CAUCEL: Terreno Comercial con ALTO potencial de inversión para plaza junto a gasolinera

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

$3,690,000 aprox. $30,470/mes

1,039

m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2025

Terreno en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 1,039 m² de terreno. Precio: $3,690,000.

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en Ciudad Caucel, Mérida. Este terreno comercial, ubicado en la calle 31 número 826, ofrece una superficie de 1,039 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de actividades productivas. La zona es una de las más prometedoras de la ciudad, conocida por su crecimiento constante y estratégico. Ciudad Caucel se destaca por su cercanía a servicios esenciales como escuelas de diversos niveles, hospitales, y un excelente sistema de transporte público que facilita la conectividad con el resto de Mérida. Además, se encuentra próximo a centros comerciales y áreas recreativas, lo que lo hace perfecto para potenciales proyectos comerciales. Los propietarios tendrán la ventaja de estar en una zona con acceso para camiones, lo que facilita las operaciones logísticas y de distribución. Este terreno se ofrece a un precio total de $3,690,000 MXN, una inversión atractiva para aquellos que buscan expandir o iniciar nuevas operaciones comerciales en Yucatán. La propiedad se encuentra libre de gravámenes, lo que permite opciones de compra tanto en efectivo como a crédito. No dejes pasar esta magnífica posibilidad para generar nuevas oportunidades comerciales. Contacta hoy mismo para agendar una visita y conocer más sobre las ventajas de este terreno en Mérida. A continuación, te ofrecemos una propuesta de inversión para este terreno: • 18 locales comerciales en 2 niveles con 47 m2 en promedio. • Superficies desde 29 m² hasta 93 m² ✔️ Construcción estimada: $12 – $15 MDP ✔️ Ingresos por renta: $162,000 – $216,000 MXN/mes ✔️ ROI esperado: 12% – 16% bruto anual sobre inversión total (terreno + construcción). Oportunidad única: Adquiere un terreno en predio de gasolinera y desarrolla tu propia plaza comercial con alta plusvalía y flujo inmediato de rentas.

Características

Acceso a tráilers

Ubicación

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $3,690,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($738,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,470. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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