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Terreno en venta en Mérida ideal para plaza comercial o desarrollos mixtos

Xcanatún, Mérida, Yucatán

$5,000 aprox. $41/mes

3,823

m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 3,823 m² de terreno. Precio: $5,000.

Terreno en venta en Mérida ideal para plaza comercial, departamentos o desarrollo de uso mixto Si estás buscando terreno en venta en Mérida para inversión inmobiliaria, esta oportunidad combina ubicación estratégica, conectividad y alto potencial de plusvalía. Hablamos de un predio de más de 3,000 m², listo para detonar un proyecto rentable: plaza comercial, departamentos, desarrollo de uso mixto o establecimiento de franquicia. 📍 Ubicación estratégica con alto flujo vehicular El terreno se encuentra a escasos metros de la gasolinera Abhimeri Gasolinera, donde operan marcas consolidadas como: Carl's Jr. Starbucks MB Chicken Tere Cazola La presencia de estas franquicias y comercios posicionados confirma algo clave para cualquier inversionista: 👉 la zona ya tiene mercado, flujo constante y poder adquisitivo. Y cuando las grandes marcas invierten primero, no es casualidad… es estudio de mercado. Características del terreno Superficie: +3,000 metros cuadrados Acceso directo por calle petrolizada Disponibilidad de energía eléctrica CFE Excelente visibilidad y conectividad Entorno comercial consolidado Zona con crecimiento residencial y comercial Ideal para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios Este terreno es perfecto para: 🏬 Plaza comercial Aprovecha el flujo generado por las marcas ancla cercanas y crea un strip mall, plaza de servicios o centro comercial de conveniencia. 🏢 Departamentos o desarrollo vertical La demanda de vivienda en Mérida continúa en crecimiento. Un proyecto de departamentos en zona comercial consolidada incrementa el atractivo para renta tradicional o renta ejecutiva. 🏙 Proyecto de uso mixto Combina locales comerciales en planta baja con departamentos u oficinas en niveles superiores. Más ingresos, mejor diversificación, mayor retorno. 🍔 Franquicias y marcas nacionales La cercanía con cadenas reconocidas hace que este terreno sea altamente atractivo para: Restaurantes Farmacias Clínicas Tiendas de conveniencia Gimnasios Servicios financieros ¿Por qué invertir en un terreno comercial en Mérida? Mérida es una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México. Alta migración nacional e internacional. Seguridad, infraestructura y plusvalía sostenida. Mercado con fuerte demanda en vivienda y comercio. Un terreno bien ubicado no es un gasto… es una posición estratégica en el tablero. Oportunidad para inversionistas visionarios Si estás analizando adquirir un terreno comercial en Mérida para desarrollo inmobiliario, esta propiedad reúne tres factores determinantes: ✔ Ubicación ✔ Superficie suficiente para proyecto rentable ✔ Entorno comercial ya validado Las oportunidades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Agenda una llamada y revisemos juntos el potencial de este terreno. Porque invertir no es cuestión de suerte… es cuestión de visión. Y este terreno la tiene.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcanatún?

El precio de publicación es $5,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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