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Terreno en Venta | Xcanatún. A una calle de Temozón Norte Mérida.

Xcanatún, Mérida, Yucatán

$7,390,000 aprox. $61,023/mes

2,521

m² terreno

Publicación actualizada el 1 de marzo de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 2,521 m² de terreno. Precio: $7,390,000.

Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial. ✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m² ✅ Precio: $7,390,000 MXN ✅ Precio por m2: $2,931 MXN ✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto) 🌱Potencial de Inversión: La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado. • Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad. • Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual). • Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno. ✔️Oportunidad Clave: Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcanatún?

El precio de publicación es $7,390,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,478,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,023. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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